一般情况下，新交付的楼房，卫生间和厨房的地面都已由开发商按一定要求做了防水层（也有很多新楼的厨房地面未做防水处理），在不破坏原有防水层的情况下，装修后不会发生渗漏情况。但是，在实际的家居装修中会增加或移动一些厨卫间的设施设备，如对上下管道进行重新布局，对厨卫墙体进行改造，对下沉式卫生间在防水层上面回填等，都容易对原建筑防水结构造成破坏。在这种情况下，如果不重新做防水施工，装修后易发生渗漏、回潮等问题，既破坏原本和睦的邻里关系，又给家庭带来不必要的经济损失。因此，加强厨房、卫生间装修防水处理势在必行。

厨卫装修防水材料的选择

厨卫间阴阳角和穿楼板管道过多，不宜选用卷材（卷材逢转角处施工困难，易发生渗漏），一般选用涂料做涂膜防水层，它可以使用在任何部位，且容易形成无缝防水层，达到全封闭的效果。目前，防水涂料品种繁多，家装防水使用较多的主要有三种：聚氨酯类、丙烯酸类和聚合物水泥基类。

厨卫装修防水施工

施工的环境影响因素

施工的环境影响因素主要表现在：管根处距墙近、空间小，可操作性差，厨房卫生间光线不足，冬季施工难固化等。针对以上问题，可在卫生间拉设临时照明灯线或用电筒照明，选派训练有素的工人，配置专用工具进行操作，不抢时间，加强检查，尽量赶在冬季来临之前施工；如必须在冬季施工，砂浆、混凝土均应加入早强剂和抗冻剂，并做好混凝土、砂浆的保暖措施，且涂料应在 5～40 ℃的温度下施工。

厨卫楼面防水施工

在进行楼面防水施工时，楼面必须向地漏方向找坡（且必须在涂刷防水涂料前找坡），坡度不应小于1％，同时还要保证其楼面的标高较相邻室内楼面标高低 2 cm 左右，防止水倒流至厨卫间外；地漏边向外5 cm 排水坡度应为 3%～5％。施工时，以地漏为中心向四周方向辐射，找准坡度，用刮尺刮平，抹面要求平整、无凹陷，以不积水为准，且位置应尽可能距门口远一些，以保证找坡后门口为最高点。安装浴盆的卫生间，浴盆下部的楼地面应设排水口，以便浴盆下积水时能尽快排出。

无论采用何种防水层，在做基层水泥砂浆找平层时，墙面与楼面交角都应做成半径为 1 cm 的均匀一致、平整光滑的小圆角，避免此处积水。

厨卫墙面防水施工

洗浴时水会溅到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和顶角墙就易潮湿，发生霉变。所以一定要在铺墙砖前，做好墙面防水。一般防水处理中，墙面要做 30 cm 高，与淋浴位置邻近的墙面防水要做到1.8 m 高，非承重的轻体墙，也要将整面墙做防水（至少也要做到 1.8 m）。若使用浴缸，与浴缸相邻的墙面防水高度要高于浴缸的上沿。

墙内水管凹槽也要做防水。施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水必须认真施工。墙体内埋水管，应做到合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后在凹槽内刷防水涂料。

厨卫穿楼板管道防水施工

厨卫间穿楼板管道是最易渗漏的部位。管道安装完毕后，管道堵洞如不能按照施工工艺的相关规范进行，就容易造成细石混凝土或砂浆与管壁结合不严密，使上、下层间沿管漏水。因此，要及时用不低于结构标号的砂浆将管洞堵牢、抹平，管根周围嵌填足够厚度的密封材料封闭严密，并与地面防水层连成一体。

基层做防水涂料之前，在凸出地面和墙面的管根、地漏、排水口、阴阳角等易发生渗漏的部位，应做附加层。管根周围的找平层宜做成倒圆弧，这样在防水施工时，可以将涂料灌入倒圆弧中，增加了防水层的厚度，利于防水。下水管在其转角墙处，应内高外低，内外坡度为 5％。

涂膜施工要求

基层要求：基层应坚实平整，具有一定的强度，不得有酥松、起砂、起皮等现象。管道、地漏、套管、排水口、预埋件等根部应用密封材料密封。孔洞、凹凸不平、蜂窝及裂缝等，需修补处理。基层、阴阳角、管根部和地漏等部位表面残余的砂浆、杂物、油污和铁锈等必须清除干净，表面应无浮浆、无水珠、无渗水，含水率应低于 9％。

涂料配制：施工时涂料配比应符合产品说明书的要求；适量的稀释，水应先加在液料中，用搅拌器搅拌均匀后边搅拌边缓慢加入粉料，再充分搅拌均匀（搅拌时间一般在 5 min 左右），直至料中不含有团粒方可使用。在使用中涂料如有沉淀应注意随时搅拌均匀。

涂膜施工：涂膜施工时用滚子或刷子等工具先将底层涂料均匀地涂刷在基层表面。待底层涂膜实干后，涂刮下层涂膜；下层涂膜实干后，涂刮中层涂膜；中层涂膜实干后，涂刮面层涂膜。实干以涂膜干固不粘手为准。上下层的涂刷方向应垂直，同层涂膜的搭接宽度宜为 3~5 cm。下层、中层、面层 3 遍涂料的涂刮总厚度应符合设计要求（做切片检查）。当设计要求的防水层总厚度>1.5 mm 时，应增加涂刮遍数。

涂膜防水层施工过程中，施工人员要穿平底鞋作业，地面及墙面等处的管件和套管、地漏、固定卡子等不得碰损、变位。防水涂膜施工时，不得污染其他部位的墙、地面、门窗、电气线盒、暖卫管道、卫生器具等。

防水验收

防水涂层施工完毕，要对涂膜质量进行全面验收。要求满涂，涂膜厚度均匀一致，封闭严密。要做蓄水试验，方法如下：将所有下水口堵住，在门口砌一道25 cm 高的坎，然后在卫生间（厨房）灌入 20 cm 高的水，24 h 后检查是否渗漏。如有渗漏要立即返修，然后进行第二次蓄水试验，直到不渗漏为止（试验时应将地漏、下水口等内侧封堵后蓄水，禁止将地漏、下水口周围围堵后蓄水，因为这种做法不能反映闭水试验的真实情况，无法反映地漏、下水口周围是否严密而不渗漏）。

对于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，即采用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋 3~5 min，4 h 以后观察墙体的另一侧是否出现渗透现象，如果无渗透现象出现，即可认为墙面防水施工验收合格。

验收完成后，在不破坏已做好的防水涂料层的情况下，在防水涂层上再做一层水泥砂浆保护层，既可以保护防水涂层，又便于贴面砖。

防水成品保护

涂膜防水层每层施工后，要加以严格保护，在厨卫间门口要设醒目的禁入标志，保护层施工之前，任何人不得进入，也不得在上面堆放杂物，以免损坏防水层。地漏或排水口在涂膜施工之前，应采取保护措施，以防杂物进入，确保排水畅通。另外，防水层施工时，不得在防水层上拌砂浆，铺砂浆时要避免损坏防水层。

家居装修厨卫防水是一个系统工程，需要综合考虑各方面的因素。总体上讲，防止厨卫装修渗漏，设计是前提、材料是基础、施工是关键、维修管理是保证。只有严把材料关，精心设计，精心施工，才能保证装修防水的工程质量，为用户创造一个良好的生活环境。